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5000亿南山+2500亿前海+古城文脉47-72㎡红花雅筑究竟多诱人?

归档日期:05-05       文本归类:红花      文章编辑:爱尚语录

  2019年央视春晚,《南方有座山》唱响,携多项黑科技亮相的南山区,代表深圳走向全球华人的视野!

  此前不久,南山区2019年政府工作报告透露,2018年全区GDP总量预计达到5018亿元,更早时,前海蛇口自贸区公布了预计注册企业增加值2510亿元的惊人数据。

  GDP连续3年跨千亿,前海开发渐入佳境,城市建设日新月异,使得南山区财富实力和颜值俱备,“山下有个湾”已经成为顶级豪宅的聚集地,引无数财智人士竞相入手。那么,计划3月17日现楼公售的红花雅筑,约47-72㎡住宅究竟有多诱人?

  2月18日,《粤港澳大湾区规划纲要》发布,“创新”成为主要关键词之一,深圳被赋予“发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都”重任。

  但若论及创新,正是南山区的拿手绝活,成功酝酿出华为、腾讯、中兴通讯000063)、大疆、柔宇等一大批高科技品牌,培育出上市企业148家。如今,南山区已形成科技园、深圳湾超总、西丽大学城等多个创新高地,已汇聚齐BAT总部,拥有国家超算这样的大科学装置项目。

  2018年,南山引进雀巢、中铝集团、中船重工等世界500强投资项目,促成欧加通信、今日头条等企业落地,完成5个重点产业项目遴选,新增市认定总部企业31家,占全市增量的46%。32家企业入选首届“深圳品牌百强”。

  这样的南山,无疑还会吸引更多的人才挺进,催生出庞大的财富人群,居住需求更加旺盛。同时拥有华侨城、深圳湾、蛇口三大豪宅板块,占据了绝大多数顶豪席位,这在深圳也是绝无仅有。

  2018年12月份,市规委南山管理局发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案,这个用地面积18.9万㎡的项目,规划容积率121.66万㎡,由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓(人才公寓)、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼等组成。

  土地资源稀缺的深圳,向空中要空间表露无遗。未来,南山新增供应的住宅项目将以城市更新项目为绝对主角,演绎“向上”主旋律和“趋豪”总态势,纯粹精致小户项目极为鲜见,红花雅筑47-72㎡产品几成绝版。

  红花雅筑项目所在,北向隔深南大道即是具有1730余年历史的南头古城。这座始建于明洪武二十七年(公元1394年)的明代海防要塞东莞守御千户所所城,一直是岭南沿海地区行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地,被称为深圳历史之根。

  而南头的历史则要追溯至汉武帝时期,当时已成为全国28处盐官之一的番禺盐官驻地,三国吴甘露元年(265年),设立司盐都尉,始建“垒城”,这便是深圳最早的城。

  据搜索史料,深圳真正的城市开端是在东晋咸和六年(331年)东官郡城和宝安县城的创建,其所在地就是南头古城,当时辖6县,包括今潮汕、梅州、惠州、深圳、东莞、中山、珠海、港澳等地,以及福建云霄、诏安等广阔疆域。

  至今,南头古城还保存有纪念文天祥的信国公文氏祠、东莞会馆、报德祠等历史建筑以及40余座明清时期具有岭南及南洋建筑风格的民居,是深圳最具规模的历史文物旅游景点。

  除此之外,与南头共同组成南头半岛的蛇口,还隐藏有南宋最后一个皇帝宋少帝赵昺陵墓、林则徐禁烟的赤湾左炮台、郑和下西洋的天后宫等历史遗迹,成为深圳历史人文高地。

  文脉南头,城市核心地位突出,综合配套优厚,让红花雅筑的精致小户同样可享受“豪”生活。

  中心区位:前海中心区、后海中心区、高新科技园三大片区的交汇点,就近辐射西丽大学城、留仙洞总部基地、宝安中心区。

  地铁融城:目前享有地铁1号线大新站、桃园站的轨道出行便利,很快还将享受地铁12号线号线南头古城站的融城机会,这两条线年建成通车。

  公园绿肺:49万㎡中山公园、22万㎡荔香公园、12万㎡前海花卉主题公园,均举步即至。

  多校环伺:前海中学、大新小学、荔香学校、南头小学、南山实验学校、南头中学,学校密集,优质教育资源汇聚。

  商圈繁华:400米可抵欢乐颂,十分钟生活圈有海岸城、万象天地、海雅缤纷城、深圳湾万象城等大型商业配套。

  文体聚集:“两馆,一城,一中心”文体配套,包括南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南山区艺术博览馆、南头古城博物馆、南山青铜博物馆等。

  南山区的城市更新主要集中在南头和南油,除了上述的南山村城市更新规划有众多超高层建筑,周边还有一甲、大新、田厦等村纳入城市更新单元,加上临近的宝安新安,共计有20多个城市更新项目如箭在弦,整个城区蝶变升级就在眼前。

  项目本体:独栋住宅,占地2855.61㎡,总建筑面积16534.06㎡,容积率4.44,商业建面640㎡,住宅建面11036㎡,配套用房600㎡,产权70年。

  红花雅筑计划3月17日开盘,上车盘特征明显,狼多肉少,目测又是一个引发哄抢、惹哭买房者的网红盘!

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